三勝產業研究中心 研究報告 可研報告 商業計劃書 關于我們 聯系我們

全國咨詢熱線:400-096-0053

三勝咨詢 - 中國領先的投資咨詢機構

·了解三勝的實力 ·豐富成功案例

三勝觀察 | 名家觀點 | 項目中心 | 產業政策 | 展會峰會 | 市場策略 | 理財消費 | 創業投資 | 三勝文庫

企業排名 | 案例分析 | 軍事視界 | 房產觀瀾 | 科技前沿 | 汽車沙龍 | 社會娛樂 | 健康養生 | 圖片聚焦

父母去世卻無法繼承房產!房子不一定屬于獨生子女

建筑房產  2017-5-9 11:05:12  中國產業信息研究網  http://www.oxcwun.tw/

  這么簡單的問題還用討論嗎?我是父母唯一的孩子,父母過世之后的所有財產,當然由我來繼承咯!

  但是,先來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧:

  小麗是獨生女兒,父親10年前去世,母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子,價值約300萬元。

  房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家,因此沒去辦理手續。現在母親已經去世,小麗也已成家,女兒兩周歲,再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區房,小麗就想把房屋過戶到自己名下,然后把戶口遷進去。

  小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局,要求過戶。房管局卻說,僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書,要么拿法院的判決書去,他們才給辦。小麗沒辦法,誰愿意沒事打官司啊,就馬上去了公證處。

  “公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到,帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有,有的都出國了,我到哪去找他們?”小麗要哭出來了。

  這是非常典型的一個案例——沒有復雜糾紛,但作為獨生女的小麗,卻無法順利獲取父母去世后留下的房產。

  這是為什么呢?聽聽律師怎么說!

  律師:小麗你是獨生女?

  小麗:是的,我爸媽就我一個女兒。(核心家庭關系很簡單)

  律師:你父母哪一年結婚的?

  小麗:好像是1983年。

  律師:房子是什么時候買的?

  小麗:2003年。

  律師:房產登記是什么時間?

  小麗:2004年11月。

  律師:房產登記在誰的名下?

  小麗:我爸爸一個人名下。

  律師:你爸爸什么時候過世的?

  小麗:是十年前過世的,應該是2006年年底吧。

  律師:你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑?

  小麗:我爸沒有,我媽生前跟我口頭說過,她走后這套房子歸我。(口說無憑啊,等于沒有)

  律師:你爸爸過世時,你爺爺奶奶是否還健在?(這個問題是關鍵,如果已經過世,事情就好辦多了)

  小麗:我爸爸過世時我爺爺已經去世,我奶奶還在,我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。

  律師:那你爸爸有兄弟姐妹幾個?

  小麗:我爸爸有四個兄弟姐妹。(咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多!)

  律師:那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況,包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。

  小麗:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸過世時已經過世,我大娘還在。大伯大娘有三個孩子,兩個在上海,一個出國了。二伯還在,不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個孩子,一個在杭州,一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江,有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后,就沒怎么走動,姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

  律師:你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧?

  小麗:沒有沒有,我媽一直跟我過。

  律師:你媽過世時,你外公外婆是否還健在?

  小麗:都過世了。

  律師:這套房子,要由你一個人繼承,除非其他有繼承權的人,到公證處或者法院明確表示放棄。

  律師得出的房產歸屬結論
  

  
  沒錯!!

  房子被分的支離破碎,傳說中的七大姑八大姨也來分房子!為什么會這樣呢?

  律師分析

  1、這套房子是你父母的婚內共同財產,你父親去世,這套房產的1/2屬于你母親,1/2屬于你父親的遺產。

  2、你父親死亡時,有三個繼承人,那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況,那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6,合計2/3,你分得1/6,你奶奶分得1/6。

  3、你奶奶過世后,屬于你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承,一人1/24,但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據法律規定,由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承,也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72,你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6,你現在有5/24。

  4、你二伯的1/24,根據法律的規定,婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人,否則就是夫妻共同財產。從理論上講,你二伯離婚后,這1/24應該分成兩半,你二伯1/48,你二娘1/48。

  5、你小姑姑和小姑父沒離婚,因此共同擁有1/24。

  6、現在你母親過世,你母親只有你一個繼承人,因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。

  律師說,這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已,具體要怎么把這套房子分配下去,那就更復雜啦。律師認為,這一切,假如小麗的父母在生前立下遺囑的話,就不會那么麻煩了。

  中國人總認為立遺囑不吉利,其實,年邁父母在身體尚健康時,如能立個遺囑,也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑,也并非不孝順。

  也希望天下的父母都有一個健康的好身體。

 

 

返回網站首頁>>

責任編輯:S713

免責聲明:

1、本網轉載文章目的在于傳遞更多信息,我們不對其準確性、完整性、及時性、有效性和適用性等作任何的陳述和保證。本文僅代表作者本人觀點,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

2、中國產業信息研究網一貫高度重視知識產權保護并遵守中國各項知識產權法律。如涉及作品內容、版權和其它問題,請馬上與本網聯系更正或刪除,可在線反饋、可電郵([email protected])、可電話(0755-28749841)。

銅板帶材加工行業市場規模與發展趨勢分

銅板帶其實就是對銅板和銅帶的統稱。銅板是指銅經過軋制的板材,軋制包括了熱軋和冷軋。銅帶是指厚度在0.06-1....[詳細]

中國天然氣行業現狀分析:多元化發展趨

天然氣是一種主要由甲烷組成的氣態化石燃料。它主要存在于油田和天然氣田,也有少量出于煤層。天然氣燃燒后無廢渣、廢...[詳細]

中國汽車培訓行業市場分析(圖表)

汽車培訓是指汽車產業鏈中的企業通過外部咨詢公司或者內部人員對員工的知識,技能等能力進行培訓,以達到預期的工作績...[詳細]

我國科教玩具市場前景與投資風險分析(

中國科教玩具市場前景巨大,細分行業和重點區域存在巨大投資機會,進入科教玩具市場之前,應制定詳細的戰略綜合規劃,...[詳細]

光伏太陽能產業現狀及前景分析(圖)

太陽能光伏發電系統是利用太陽電池半導體材料的光伏效應,將太陽光輻射能直接轉換為電能的一種新型發電系統,有獨立運...[詳細]

冷鏈研究報告:行業現狀及發展策略分析

冷鏈(coldchain)是指某些食品原料、經過加工的食品或半成品、特殊的生物制品和藥品在經過收購、加工、滅菌...[詳細]

全國統一服務熱線:400-096-0053(7*24小時) 客戶服務專線:0755-25151558 22213881 22272131 22903580 22210820 傳真:0755-28749841

可行性研究報告、商業計劃書:0755-25151558 市場調研、營銷策劃:0755-22213881 IPO咨詢專線:0755-22272131 客服郵箱:[email protected]

在線咨詢QQ:1559444945 2786811657 2786123997 媒體合作、廣告合作:0755-83970586 網站合作QQ:307333508 招聘郵箱:[email protected]

Copyright © 2004-2018 www.oxcwun.tw All Rights Reserved. 版權所有 中國產業信息研究網 三勝咨詢TM 旗下網站 粵ICP備13026489號-3

三门指的是什么生肖