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2017年TOP100房企集中度達55.5%

2018-2-8 16:02:21  三勝產業研究中心  http://www.oxcwun.tw/

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  事實上,隨著行業成熟度提高,房企對規模的突圍訴求越來越看重。

  “未來3~5年地產行業的競爭激烈程度將像以前的家電行業一樣,不變的定律是規模即意味著話語權,前30強的企業占據50%市場份額。”中駿置業副總裁王勐告訴第一財經記者,中駿希望能進入前30強。

  規模的誘惑一直都在。抓住了機會,就上了一個臺階,否則就可能被擠下去。當年赫赫有名的開發商,如今掉隊的也并不在少數。

  統計顯示,2017年,隨著品牌房企業績規模的增長,TOP200房企各梯隊集中度均有較大幅度的提升。其中,TOP10房企集中度達24.1%,TOP30房企集中度近40%,TOP50房企集中度提升幅度較大,提升近10.6個百分點至45.9%。而TOP100房企集中度達55.5%。

  從集中度變化的情況來看,2017年同比變化比2016年同比增幅明顯,其中TOP100集中度增幅達10.7個百分點,變化最大;而2016年僅增長4.8個百分點。這表明,行業份額集中度更高,更向大型品牌房企靠攏。

  隨著2017年房企銷售業績的增長,各梯隊銷售門檻提升顯著。從金額門檻來看,TOP30梯隊房企門檻提升幅度最大達51%。TOP50房企門檻從2016年的310億元提升23%至381億元。從面積門檻來看,各梯隊中,TOP20和TOP30房企門檻提升幅度最大,分別增長42%和59%。值得注意的是,TOP100和TOP200房企的金額、面積門檻都較2016年降低,表明TOP200,甚至百強房企內部格局也開始分化。

  易居中國CEO丁祖昱認為,近期有50家房企都提出了千億計劃,在這樣的大背景下,未來千億房企將再度擴容。

  “最重要的還是要減少犯錯,今天能夠沖千億的公司,或者已經沖千億的公司,都是行業的品牌房企。誰能夠更加平穩走過這一段競爭比較激烈的時期,誰才可以保持穩定的競爭力。”丁祖昱說。

  也有業內人士認為,三四線城市去庫存已近尾聲,重要的支撐力量來自于一二線城市溢出的投資需求,對于很多希望在三四線城市超車的房企,將面臨巨大壓力。

 

 

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